บ้านใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง เชื่อมเมืองสะดวกกว่าที่เคย

UNIO TOWN สวนหลวง – พัฒนาการ (Unio Town Suanluang-Phatthanakan) | บ้านใกล้รถไฟฟ้า ขนาดหน้ากว้าง ทำเลใจกลางเมือง หมดปัญหาเรื่องการเดินทาง เข้าออกได้หลากหลายเส้นทาง ใกล้ทางด่วนกาญจนาเพียง 3.2 กม. บ้านใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง ช่วง พัฒนาการ-สำโรง Airport Link รถไฟฟ้าสายสีเขียว ช่วง บางนา – สุวรรณภูมิ มาพร้อมดีไซน์สไตล์ยูนีค Modern Classic คีปความเรียบง่ายแต่ยังคงความหรูหราไม่เหมือนใคร เต็มอิ่มกับบรรยากาศส่วนกลาง ให้ร่างกายรีเฟรชได้แบบที่คุณไม่เคยสัมผัสที่ไหนมาก่อน

UNIO TOWN ศรีนครินทร์ – บางนา (Unio Town Srinakarin Bangna) | บ้านทาวน์โฮมหน้ากว้าง ทำเลอย่างกับบ้านใกล้รถไฟฟ้าสีเหลืองศรีแบริ่งเพียง 10 นาที บ้านที่ Gen ใหม่จะต้องตกหลุมรักในความสะดวกสบายบนการใช้ชีวิตแบบคนเมือง เชื่อมต่อได้หลากหลายเส้นทาง คราฟต์ดีไซน์ที่ไม่เหมือนใคร Modern Classic ใช้ชีวิตชิคๆ โปร่งสบาย ผ่อนคลายไปกับส่วนกลางพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ให้คุณสัมผัสธรรมชาติให้มากกว่าที่เคย

บ้านใกล้รถไฟฟ้า

5 ข้อคิดที่ดี การมีบ้านใกล้รถไฟฟ้า
เราเชื่อว่าทุกคนคงไม่อยากที่จะต้องเร่งรีบในตอนเช้า ตื่นมาแต่เช้าต้องนั่งรถ ขับรถบนถนนรถติดเป็นชั่วโมง ดังนั้นเรามาดูว่า 5 ข้อคิดที่ดี การมีบ้านใกล้รถไฟฟ้า ดียังไง

1.ไม่ต้องตื่นเช้าแบบพระอาทิตย์ยังไม่ขึ้น ทำให้เรามีเวลานอนต่ออย่างน้อยก็ตื่น 6 โมงได้สบาย

2.ไม่ต้องเร่งไปเบียดโบกรถ ตกรถ รถติดอยู่บนถนนเป็นเวลาเกือบ 2-3 ชั่วโมงกว่าจะถึงที่ทำงาน

3.ไปนั่งออฟฟิศ จิบกาแฟ ทานข้าว ดื่มน้ำผลไม้ นั่งอ่านหนังสือพิมพ์ รอเวลาเข้างาน สวยๆค่ะ

4.กลับบ้านก็มีเวลาเหลือในการพักผ่อน ไปช้อปปิ้งก่อนเข้าบ้าน ทำกับข้าวให้คนที่คุณรักทานได้ บ้านสงบ ไม่ต้องมีปัญหาการไม่มีเวลาให้กัน

5.เงินเหลือแน่นอน เพราะค่ารถค่าเดินทาง มีแค่รถไฟฟ้า ซื้อตั๋วเดือน ไปค่ะ คุ้มสุดๆ

เป็นไงค่ะพอจะมองภาพของการมีบ้านใกล้รถไฟฟ้ามากขึ้นไหมคะ ถ้ากำลังมองหาบ้านก็ไม่ต้องไปที่ไหนไกลเรามีมาให้ที่นี่โครงการดีดี จากอนันดาดีเวลลอปเม้นท์ ที่สรรสร้างสิ่งดีๆ มาให้คนเมืองอย่างเราๆค่ะ

กระเบื้องหลังคาบ้าน ความสำคัญคือช่วยให้บ้านร่มเย็น กันแดด กันฝน และรวมถึงสภาพอากาศที่เปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็วอีกด้วย เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาในภายหลังควรเลือกช่างที่ชำนาญงานในการมุงหลังคาและที่สำคัญไม่แพ้กันคือการเลือกแบบหลังคา ที่มีหลายหลายรูปแบบ รูปทรงที่แตกต่าง รวมถึงเหมาะกับสภาพอากาศภูมิประเทศไทยไหม เราควรจะศึกษาก่อนทำการติดตั้งหรือ ต้องการเปลี่ยนแปลงหลังคาไว้ให้ดี วันนี้ขอนำการเลือกกระเบื้องหลังคามาให้ทราบกันเพื่อจะได้เป็นตัวเลือกสำหรับท่านที่ต้องการเปลี่ยนหรือกำลังมองหากระเบื้องหลังคากันค่ะ

กระเบื้องหลังคาทำจากอะไร

กระเบื้องหลังคา คือ แผ่นกระเบื้องหลังคาบ้านที่ผลิตจากปูนซีเมนต์ปอร์ตแลนด์(ไฟเบอร์ซีเมนต์) กรรมวิธีการผลิตโดยนำไปผสมกับเส้นใยสังเคราะห์ หรือเส้นใยเซลลูโลสและซิลิกา ที่มีเนื้อเหนียวแต่ยืดหยุ่น และคงทนสูง แล้วนำไปผสมกับทรายละเอียด หลังจากนั้นนำไปอบไอน้ำแรงดันสูง เพื่ออัดขึ้นรูปแล้วรีดออกมาเป็นแผ่นในรูปแบบที่ต้องการ ความนิยมในตลาดโดยส่วนใหญ่มักใช้กันในรูปแบบของกระเบื้องลอนคู่ และที่สำคัญส่วนผสมที่เป็นเส้นใยสังเคราะห์ไม่ใช่เส้นใยหิน ทำให้กระเบื้องหลังคาเป็นวัสดุที่แข็งแรงทนทาน มีน้ำหนักเบา อีกทั้งไม่มีสารพิษที่ก่อให้เป็นอันตรายต่อร่างกาย สะสมความร้อนต่ำ และปลอดภัยจากปลวกและแมลงต่าง ๆ อีกด้วย นอกจากจะใช้เป็นกระเบื้องหลังคาบ้านได้แล้ว ไฟเบอร์ซีเมนต์ก็ยังเป็นวัสดุที่ใช้กับส่วนอื่น ๆ ของบ้านได้อีกด้วย เช่น ผนัง ฝ้า ไปจนถึงพื้น

คุณสมบัติกระเบื้องหลังคาไฟเบอร์ซีเมนต์ที่ควรรู้

1. แข็งแรง ทนต่อสภาพแวดล้อมแบบต่าง ๆ 2. ปลอดภัยต่อสุขภาพ 3. มีสีสันให้เลือกหลากหลายแบบ 4. ช่วยลดความร้อนที่เข้าสู่ตัวบ้าน 5. หาซื้อได้สะดวก

รูปทรงกระเบื้องหลังคาแบบต่างๆ

1. ทรงหลังคาชนิดต่าง -ทรงจั่ว -ทรงมนิลา -ทรงปั้นหยา หรือสโลปต่ำแบบโมเดิร์นที่กำลังมาแรงอยู่ในปัจจุบัน หลังคาทรงสูงมีข้อดีในเรื่องของการถ่ายเทอากาศ หลังคาองศาต่ำๆ ก็จะได้การตอบโจทย์ในเรื่องงานดีไซน์ของบ้านที่ดูทันสมัยขึ้น 2. ชนิดของกระเบื้องหลังคา – กระเบื้องหลังคาไฟเบอร์ซีเมนต์ สไตล์คลาสสิค มุงเข้ากับทรงหลังคาได้หลากหลาย จุดเด่นน้ำหนักเบา ประหยัดโครงสร้าง ราคาถูก นำความร้อนต่ำ – กระเบื้องหลังคาคอนกรีต กระเบื้องลอนคู่จะเหมาะกับบ้านสไตล์ร่วมสมัย อบอุ่นเป็นธรรมชาติ ​​​​​กระเบื้องคอนกรีตแผ่นเรียบจะเหมาะกับบ้านสไตล์โมเดิร์น หรือบ้านสไตล์ร่วมสมัยเหมาะกับบ้านสไตล์โมเดิร์น ​​​​​​​กระเบื้องหลังคาเซรามิค สีสวยทนทานไม่ซีดจาง เหมาะกับคนที่อยากให้บ้านดูใหม่อยู่เสมอ ​​​​​​​3. สีกระเบื้องหลังคา สื่อถึงอะไร สีแดง ช่วยเสริมเรื่องความ สร้างจุดเด่น สีเขียว ช่วยเสริมเรื่องสุขภาพ ความสงบ และความร่ำรวย สีส้มและสีน้ำตาล ช่วยเสริมเรื่องความสัมพันธ์และความสุขของคนในบ้าน สีน้ำเงิน ช่วยเสริมเรื่องการงาน และโอกาสในชีวิต สีเทาและสีน้ำตาลหม่น ช่วยเสริมความแข็งแกร่งให้ผู้หญิงในบ้านะเบื้องหลังคา ​​​​​​​4. เลือกกระเบื้องหลังคาปราศจากแร่ใยหิน นอกจากความสวยงาน และข้ออื่นๆในการเลือกหลังคาแล้วนั้น ควรเลือกหลังคาปราศจากแร่ใยหิน ลดความเสี่ยงให้เกิดมะเร็งปอด ปลอดภัย แข็งแรง ทนทาน ทนต่อสภาพอากาศได้เป็นอย่างดี 4 ข้อคิดสำหรับในการเลือกหลังคาลอนคู่แล้วนั้น ยังมีข้อคิดสำหรับการเลือกเพื่อสุขภาพลดความเสี่ยง ปลอดภัย แข็งแรง ทนต่อสภาพอากาศต่างๆ หากเลือกใช้หลังคา Hahuang ทนหายห่วงแน่นอน สนใจผลิตภัณฑ์สามารกดดูรายละเอียดผลิตภัณฑ์ได้ที่นี่

ข้อดี-ข้อเสีย ของกระเบื้องหลังคา

กระเบื้องหลังคาลอนคู่ ข้อดี ราคาถูก ติดตั้งง่าย ข้อเสีย มีน้ำหนักมาก เปลืองค่าใช้จ่ายในการทำโครงสร้างเหล็ก

1.รู้จักโครงสร้างของบ้านน็อคดาวน์ให้ถึงแก่น

‘บ้านน็อคดาวน์’ ใช้เรียกบ้านสำเร็จรูปที่ไม่มีเสาเอกหรือคาน ใช้ผนังเป็นตัวยึดโครงสร้างและรับน้ำหนัก การก่อสร้างบ้านจึงประกอบโครงสร้างเข้ากับวัสดุผนังเบา ทำให้ประกอบได้ไวเนื่องจากเป็นแผ่นวัสดุสำเร็จรูปแล้ว การสร้างบ้านยังใช้วัสดุน้ำหนักเบาเพื่อไม่ให้เป็นภาระกับโครงสร้างมากนัก และลดปัญหาทรุดตัวในระยะยาว

2.สร้างเสร็จไวในหลักวัน

จุดเด่นสำคัญของบ้านน็อคดาวน์ต้องยกให้ระยะเวลาในการก่อสร้างที่รวดเร็ว เพราะบ้านใช้การประกอบโครงสร้างเบาเป็นหลัก จะก่อฉาบก็เป็นเพียงการตกแต่งในพื้นที่จำกัด ส่วนใหญ่ใช้เวลาประมาณ 14 – 30 วัน ซึ่งสามารถเข้าอยู่ได้ทันที เนื่องจากไม่มีฝุ่นละอองหนักเท่ากับการสร้างบ้านก่ออิฐถือปูน

3.ดีไซน์บ้านสวยงามหลากสไตล์

แม้บ้านน็อคดาวน์จะเป็นบ้านสำเร็จรูป แต่กลับมีดีไซน์และแปลนหลากแบบหลายสไตล์ให้เลือกสรร โดยผู้รับเหมาและบริษัทรับสร้างบ้านตอบรับกระแสนิยมบ้านที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องด้วยการพัฒนารูปแบบของบ้านน็อคดาวน์ให้หลาย ใส่ลูกเล่นดีไซน์เพิ่มความน่าสนใจและเจาะกลุ่มลูกค้าใหม่ อาทิ สไตล์โมเดิร์น สไตล์นอร์ดิกทรงจั่ว บ้านทรงปั้นหยา บ้านทรงไทย และบ้านพักตากอากาศริมทะเล ตลอดจนสามารถเลือกได้ทั้งชั้นเดียวและสองชั้น

4.ลงทุนสร้างมูลค่าได้ จะอยู่เองก็สบาย

ด้วยดีไซน์ที่หลากหลาย บ้านน็อคดาวน์จึงรองรับการใช้งานได้ทั้งรูปแบบสำนักงานขนาดเล็ก จะเปิดสำนักงานเดี่ยวหรือทำเป็นโฮมออฟฟิศในพื้นที่บ้านเดิมก็ได้ หากทำเป็นคาเฟ่ ห้องชา หรือสโลว์บาร์จิบกาแฟขนาดกะทัดรัดก็คุมงบตกแต่งได้ง่าย และด้วยขนาดกะทัดรัดของบ้านก็สามารถทำเป็นห้องพักรีสอร์ตให้ผู้คนใช้ชีวิตใกล้ชิดธรรมชาติได้เช่นกัน นอกจากนี้ บ้านน็อคดาวน์ยังอยู่อาศัยได้จริง เหมาะสำหรับผู้ที่มีงบประมาณจำกัดในการก่อสร้าง หรือเป็นบ้านหลังที่สองในที่ดินเดิมก็ได้เช่นกัน

5.กำเงินแสนก็แลกบ้านได้หนึ่งหลัง

ราคาของบ้านน็อคดาวน์สำเร็จรูปอยู่ระหว่าง 120,000 – 1,500,000 บาท ขึ้นอยู่กับแปลนของบ้าน พื้นที่ใช้สอย และวัสดุที่ใช้ก่อสร้าง หากเป็นบ้านน็อคดาวน์ขนาดเล็กพิเศษ (2 x 3 เมตร) สามารถลงราคาได้ถึง 50,000 – 90,000 บาท แต่ไม่ว่าจะขนาดเล็กหรือใหญ่ ก่อนตัดสินใจซื้อจำเป็นจะต้องศึกษาอย่างละเอียดว่าราคาดังกล่าวรวมการติดตั้งและบริการอื่นๆ แล้วหรือไม่ เช่น บริการเทฐานพื้นปูนฐานราก บริการติดตั้งสาธารณูปโภค บริการเสริมระเบียงและหลังคา หรือรายละเอียดอื่นๆ เช่น ใช้ประตูไม้หรือประตูสไลด์ ซึ่งมักเป็นค่าใช้จ่ายแฝงที่ควรให้ความสำคัญ

6.ออกแบบให้ครบจบทุกรายละเอียด

นอกจากสไตล์บ้านน็อคดาวน์ที่ถูกใจแล้ว การออกแบบและตกลงกับบริษัทรับก่อสร้างยังต้องครอบคลุมรายละเอียดสำคัญที่มักถูกมองข้าม อาทิ

7.ระบบสาธารณูปโภค

ควรวางระบบสาธารณูปโภค เช่น ระบบไฟและระบบน้ำ และตกลงราคาให้ชัดเจนก่อน เพื่อให้ช่างได้ประกอบผนังได้ก่อนจะติดตั้งระบบได้อย่างถูกต้อง ดีไซน์ตกแต่งบ้าน: ลงรายละเอียดตั้งแต่กรอบประตู บานหน้าต่าง พื้น และโครงสร้างให้ครบตั้งแต่แรก อาทิ ต้องการใช้ประตูแบบใด บ้านจะมีระเบียงหรือไม่ จะมีศาลาเพิ่มไว้เอกเขนกสำหรับบ้านขนาดใหญ่หรือไม่ เพราะบ้านน็อคดาวน์ออกแบบโครงสร้างอย่างสำเร็จรูป จึงควรตัดสินใจปรึกษาและตกลงรายละเอียดเหล่านี้ก่อนตัดสินใจซื้อ

8.มั่นคงด้วยฐานและพื้นที่ตั้ง

พื้นที่ตั้งและฐานบ้านมีส่วนสำคัญในความแข็งแรงของบ้านน็อคดาวน์ที่ไม่มีเสาและคาน เริ่มด้วยการถมดินธรรมชาติและปรับหน้าดินให้เรียบ โดยดินที่แนะนำได้แก่ ดินลูกรังที่บดอัดให้แน่นได้ดี ดินเหนียวที่มีคุณสมบัติอุ้มน้ำได้ดีในราคาคุ้มค่า เหมาะสำหรับบ้านในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล และดินทรายราคาประหยัดที่ควรบดอัดก่อนนำมาใช้งาน ก่อนจะเทปูนฐานรากให้บ้านน็อคดาวน์มีฐานมั่นคงก่อนประกอบจริง

9.บ้านน็อคดาวน์หลังเดียวจบไม่ต่อเติม

ด้วยลักษณะของบ้านสำเร็จรูป บ้านน็อคดาวน์จึงไม่เหมาะสำหรับต่อเติมใดๆ นอกเหนือจากดีไซน์ตั้งต้น แม้จะมีการประกันคุณภาพบ้านจากผู้ผลิต การต่อเติมบ้านจะสร้างน้ำหนักส่วนเกินให้แก่ผนังเบาที่รับน้ำหนักของโครงสร้างทั้งหมด ซึ่งอาจทำให้บ้านถล่มและเป็นอันตรายต่อผู้อยู่อาศัยได้

10.ดูแลรักษาต้องยืนหนึ่ง

เพราะบ้านสำเร็จรูปจะใช้วัสดุน้ำหนักเบาที่มีรูปลักษณ์ภายนอกไม่ทนทานเท่าบ้านที่ก่ออิฐถือปูน ผู้ตัดสินใจซื้อบ้านน็อคดาวน์ควรจัดตารางการดูแลรักษาอย่างสม่ำเสมอ โดยสามารถแบ่งเป็นหมวดหมู่ต่างๆ เช่น

ความชื้น: ในสภาพอากาศเมืองร้อนชื้น ควรดูแลเรื่องความชื้นเพื่อรักษาสุขอนามัยและความสวยงามของวัสดุตกแต่งให้คงอยู่ได้นาน รวมถึงตรวจสอบการรั่วซึมของหน้าต่างและประตูด้วย

ความร้อนและการระบายอากาศ: ควรหมั่นเปิดหน้าต่างและประตูให้อากาศถ่ายเท เพื่อลดความร้อนภายในตัวบ้านหากไม่ได้บุฉนวนกันความร้อนไว้กับผนังบ้าน

ความสวยงาม: สามารถพิจารณาทาสีบ้านใหม่เมื่อจำเป็นให้บ้านสดชื่นสวยงามอยู่เสมอ

วัสดุต้องคุณภาพดีเพื่อให้คงทนหลายสิบปี
ในอดีต บ้านน็อคดาวน์มีอายุการใช้งานประมาณ 10 – 15 ปี แต่ในปัจจุบัน ผู้ผลิตวัสดุสำหรับบ้านสำเร็จรูปพัฒนาเทคโนโลยีใหม่ที่เพิ่มประสิทธิภาพให้วัสดุต่างๆ แข็งแกร่ง คงทน และใช้งานได้นานกว่าเคย ไม่ว่าจะเป็นโครงสร้างเหล็กไร้สนิม แผ่นสมาร์ทบอร์ด แผ่นซีเมนต์บอร์ด และวัสดุผนังเบาอื่นๆ ที่นำมาประกอบเข้ากับโครงสร้าง ซึ่งวัสดุคุณภาพดีได้มาตรฐานจะช่วยยืดอายุการใช้งานบ้านได้นับสิบปี ดังนั้นเมื่อจะตัดสินใจซื้อบ้านน็อคดาวน์ ควรเลือกผู้ผลิตบ้านสำเร็จรูปที่ใช้วัสดุคุณภาพดีได้มาตรฐาน เพื่อให้มั่นใจได้ว่าบ้านนี้จะคุ้มค่าและคุ้มราคาที่ลงทุน

หากคุณอยู่ระหว่างตัดสินใจสร้างบ้านน็อคดาวน์และมองหาวัสดุคุณภาพดีให้บ้านคงทนนานนับสิบปี เฌอร่าได้พัฒนาวัสดุผนังเบาที่เหมาะสำหรับใช้ประกอบบ้านอย่างต่อเนื่อง อาทิ แผ่นสมาร์ทบอร์ด เฌอร่า บอร์ด โปร และยังมีแผ่นบอร์ดอื่นๆ ที่ได้รับรองมาตรฐานคุณภาพสินค้าระดับประเทศและระดับสากล พร้อมคุณสมบัติเนื้อเหนียว ทนทาน และผิวเรียบเนียน ให้บ้านน็อคดาวน์นี้ประหยัดแรง ประหยัดเวลา และประหยัดค่าใช้จ่ายให้ช่างและผู้อยู่อาศัยในคราวเดียว